Thonon Agglomération

La pépinière d'entreprises du Léman

La pépinière d'entreprises du Léman

Thonon Agglomération et la Communauté de communes Pays d’Evian – Vallée d’Abondance portent le projet de construction et d’extension de la Pépinière d’entreprises du Léman, au sein de la zone d’activités de Vongy à Thonon-les-Bains. Ce nouvel équipement, en site propre, offrira une capacité d’accueil plus importante des créateurs ou jeunes entreprises du Chablais. Le chantier de réalisation du bâtiment va très prochainement être lancé, sous la maîtrise d’ouvrage de Thonon Agglomération. La maîtrise d’œuvre a été confiée à la SARL Vagnon Forel, à Thonon-les-Bains.

Une pépinière d’entreprises : pour qui et pourquoi ?

L’outil permet d’accompagner les jeunes entreprises dans leurs premières années et de favoriser leur réussite en détectant les obstacles liés au démarrage de l’activité.

La pépinière d’entreprises permet aux jeunes entreprises, de moins de 3 ans, de s’installer dans des locaux adaptés à leurs besoins. C’est un lieu de partage, d’échanges entre créateurs, qui bénéficient de locaux à tarif attractif. Ceux-ci disposent par ailleurs d’un accompagnement par des professionnels, et de services mutualisés.

Un projet multipartenarial

Le projet de construction et extension d’une pépinière d’entreprises avait été initié en 2010, à travers l’engagement financier des communautés de communes du Bas-Chablais, des Collines du Léman, du Pays d’Evian ainsi que de la commune de Thonon-les-Bains.
Il vise à créer un nouvel équipement en site propre, sur la zone d’activité de Vongy, sur la commune de Thonon-les-Bains.
Thonon Agglomération étant compétente en matière de développement économique depuis le 1er janvier 2017, celle-ci s’est substituée aux collectivités dont elle est issue pour porter le projet.


Le site propriété de Thonon Agglomération depuis août 2017

Le site sur lequel va s’implanter la pépinière était une propriété de la Ville de Thonon, qui le mettait à disposition de la société Colas, dans le cadre d’un bail emphytéotique. Ce bail a été résilié en août 2017, en contrepartie du versement d’une indemnité de 700 000 € TTC. La propriété du site a été transférée à Thonon Agglomération concomitamment, pour un euro symbolique. La parcelle concernée présente une surface de 7 303 m² et un bâtiment de 504 m².

Un équipement géré et animé par Chablais Léman Développement

Le projet a été conduit en partenariat avec Chablais Léman Développement, l’agence de développement économique du Chablais et « bras armé » de Thonon Agglomération en la matière.
La structure assure la gestion et animation de la pépinière actuelle basée à Perrignier. Elle intégrera les nouveaux locaux pour assurer ces mêmes missions.
En matière de création d’entreprise, CLD collabore par ailleurs étroitement avec l’association Initiative Chablais, dans sa mission de soutien financier des jeunes entrepreneurs.

Coûts et financement

Le projet représente un coût total estimatif de 2 026 933 € HT (foncier, études, travaux et équipement).
Il sera financé à hauteur de 1 146 433 € par Thonon Agglomération (56,56 %), et à hauteur de 344 500 € (17%) par la CCPEVA

Le projet bénéficiera de subventions de :
- de la Région Auvergne Rhône-Alpes dans le cadre des CAR (Contrat Ambition Région) de Thonon Agglomération et de la CCPEVA, à hauteur de 436 000 €
- du Département de la Haute-Savoie à hauteur de 100 000 € dans le cadre du FDDT (Fonds Départemental pour le Développement des Territoires).

15 bureaux et 5 ateliers-relais pour donner sa pleine dimension à l’outil

Un emplacement privilégié dans la zone d’activité de Vongy

Situé chemin de la Ballastière, le site de la future pépinière sera central entre les territoires de Thonon Agglomération et de la CCPEVA, à faible distance du contournement de Thonon-les-Bains.

Un projet architectural intégré au milieu industriel

La pépinière sera édifiée sur la base d’une réhabilitation et d’une extension du bâtiment existant, au nord de ce dernier. Les bureaux seront réalisés dans le bâtiment existant, et les ateliers, en enfilade, dans l’extension.
L’emprise de la pépinière sera de 786 m², celle de l’atelier de 604 m², soit un total de 1390 m².
Deux parkings seront créés, offrant une soixantaine de places.

Vagnon / Forel

Sur le plan architectural, l’aspect extérieur du bâtiment existant sera conservé. L’extension sera réalisée dans les mêmes tonalités, avec un bardage extérieur gris anthracite.
Le bâtiment pour les ateliers sera construit dans l’esprit des bâtiments industriels, en ossature métallique et bardage métallique, avec une volumétrie simple et épurée.

Vers une capacité d’accueil plus importante

La pépinière actuelle, basée à Perrignier, dispose de 10 bureaux.
La nouvelle structure doit permettre de développer l’offre et de donner sa pleine dimension à l’outil. Il permettra en effet de porter la capacité d’accueil à 15 bureaux et 5 ateliers. Les jeunes pousses y disposeront d’une connexion très haut débit, la pépinière étant raccordée à la fibre optique.
Des espaces mutualisés, salles de réunions, espaces de convivialité, seront également créés.
Le site permettra également la tenue des permanences des différents partenaires de la création d’entreprise que sont par exemple la Chambre des Métiers ou la CCI de Haute-Savoie.

Le calendrier des travaux

Le chantier devrait débuter d’ici à fin octobre 2018. D’une durée prévisionnelle d’environ 10 mois, il devrait se terminer à l’été 2019, en vue d’une livraison de la pépinière en septembre 2019.
Les entreprises installées jusqu’à présent à Perrignier pourront alors prendre possession des nouveaux locaux et pourront être rejointes par de nouveaux créateurs.

Les actuels locaux de Perrignier seront réaffectés à l’activité de Thonon Agglomération, propriétaire du bâtiment au sein duquel sont regroupés ses services techniques. Ils permettront le déploiement des services dans la perspective de la prise progressive de compétences nouvelles dans le cadre de la loi NOTRe.